Locaux commerciaux et statuts d'occupation

Enquête terrain des locaux commerciaux 2024

L’enquête terrain des locaux commerciaux 2024 s’est déroulée entre les mois de mai et d'août 2024 sur l’ensemble du territoire de l’agglomération de Montréal. Cette enquête visait principalement les locaux qui présentent un affichage commercial visible de la rue et qui se situent au niveau du rez-de-chaussée, du deuxième étage ou ceux situés au sous-sol.

Définitions

• Centre commercial : Un centre commercial correspond à un regroupement de plusieurs établissements sous un même toit ou dans un même bâtiment. Les établissements peuvent faire partie d’un complexe intérieur ou extérieur. Les marchés publics font également partie de cette catégorie.
• Local commercial : Tout local destiné à la pratique d’une activité économique. Le local est défini par une inspection visuelle de la rue. À noter qu’un établissement d’affaires peut occuper plus d’un local dans plus d’un bâtiment.
• Local vacant : La vacance est celle perçue par le consommateur (il n’y a pas d’accès au local et pas d’activités économiques) et ne tient pas compte d’un éventuel bail.
• Société de développement commerciale (SDC) : Une Société de développement commercial (SDC) est une association à but non lucratif qui vise le développement économique et la mise en valeur d’un secteur.

Limites de l'enquête

• Affichage commercial : C’est la présence d’un affichage commercial qui a guidé l’inventaire des locaux commerciaux.
• Couverture du territoire : L’objectif était de capter tous les locaux commerciaux de l’agglomération de Montréal. Dans certains cas, il est possible que certains locaux situés en milieu résidentiel ou industriel n’aient pas été répertoriés.
• Centre commercial : Les locaux commerciaux situés dans un centre commercial sont des données qui ont été collectées par le biais de la Ligne Affaires Montréal et des recherches sur le web.
• Temporalité des données : L’information recueillie était exacte au moment de la collecte des données. L’activité commerciale étant un secteur dynamique, il est possible que le statut d’occupation ou l’usage ait changé durant la période de l’enquête ou depuis la fin de l’enquête.
• Villes liées manquantes : Selon les critères de l’enquête, aucun local commercial n’a été répertorié pour les territoires des villes liées de Hampstead et de Senneville.

Dictionnaire de données

• ID (texte) : Identifiant unique pour chaque local commercial.
• ORIGINE (liste de valeurs) : Provenance de la donnée.
  • Hors_SDC : Fors d'une Société de développement commercial.
  • SDC : Société de développement commercial.
  • CC : Centre commercial.
  • F: Foire alimentaire
• T_COMMERCE (liste de valeurs) : Type de commerce.
  • Centre commercial
  • Commerce rue
  • Marché public
  • Mégacentre
• DATE_CREATION (date) : Date de la collecte de l'information sur le terrain au format AAAA-MM-JJ.
• CIVIQUE (texte) : Numéro civique de l'adresse.
• TYPE_VOIE (liste de valeurs) : Type de voie.
  • autoroute
  • avenue
  • boulevard
  • carré
  • carrefour
  • chemin
  • côte
  • croissant
  • montée
  • place
  • promenade
  • route
  • rue
  • terrasse
• LIEN_VOIE (liste de valeurs) : Lien de la voie.
  • d'
  • de
  • de l'
  • de la
  • des
  • du
• NOM_VOIE (texte) : Nom de la voie.
• ORIENTATION (liste de valeurs) : Orientation Nord-Sud / Est-Ouest.
  • E : Est
  • N : Nord
  • O : Ouest
  • S : Sud
• ADRESSE (texte) : Adresse complète (CIVIQUE + TYPE_VOIE + LIEN_VOIE + NOM_VOIE).
• SUITE (texte) : Numéro ou lettre de la suite.
• ETAGE (liste de valeurs) : Étage où se situe le local.
  • RC (Rez-de-chaussée)
  • RC avec escaliers (4 marches et plus)
  • Sous-sol
  • Demi sous-sol
  • 2e
• NOM_CENTRE (texte) : Nom du centre commercial.
• NOM_ETAB (texte) : Nom de l'établissement à l'été 2024. Si le statut d'occupation est vacant, le nom est « VACANT »
• ID_USAGE1 (texte) : ID du premier niveau de l'usage.
• USAGE1 (texte) : Premier niveau de l'usage.
• ID_USAGE2 (numérique) : ID du second niveau de l'usage.
• USAGE2 (texte) : Second niveau de l'usage.
• ID_USAGE3 (numérique) : ID de l'usage plus précis.
• USAGE3(texte) : Usage le plus précis.
• SCIAN (texte) : Numéro SCIAN le plus précis possible.
• ACCES_MOBILITE_REDUITE(liste de valeur) : Accès au local pour les personnes à mobilité réduite.
  • Accès au niveau du sol
  • Rampe d’accès
  • Non
• VACANT_A_LOUER (booléen) : Locaux vacants identifier à louer.
  • Oui
  • Non
• ARRONDISSEMENT (texte) : Nom de l'arrondissement ou de la ville liée dans lequel le local commercial se situe.
• QUARTIER (texte) : Nom de quartier de référence en habitation dans lequel le local commercial se situe.
• SDC_NOM (texte) : Nom de la SDC (société de développement commercial).
• SECTEUR_PME (liste de valeurs) : Nom du secteur PME MTL dans lequel le local commercial se situe.
  • Centre-Est
  • Centre-Ouest
  • Centre-Ville
  • Est-de-l'île
  • Grand Sud-Ouest
  • West-Island
• ENFANT (liste de valeurs) : Le local commercial est occupé par un établissement qui occupe plus d'un local.
  • Oui
  • Non
  • N/A
• MULTIUSAGE (liste de valeurs) : Le local commercial est occupé par un établissement qui a plus d’un usage commercial distinct (ex. un café dans une librairie).
  • Oui
  • Non
  • N/A
• MULTIOCCUPANT (liste de valeurs) : Le local commercial est occupé par plusieurs établissements (ex. un centre de santé dans lequel plusieurs professionnels sont en activité).
  • Oui
  • Non
  • N/A
• COORDY (coordonnées spatiales) : Coordonnée X du commerce (MTM8 NAD83; EPSG 32188).
• COORDX (coordonnées spatiales) : Coordonnée Y du commerce (MTM8 NAD83; EPSG 32188).
• LAT (coordonnées spatiales) : Latitude du commerce (WGS84; EPSG 4326).
• LONG (coordonnées spatiales) : Longitude du commerce (WGS84; EPSG 4326).

Version 2021 seulement

• COMMERCE_HABITATION (liste de valeurs) : Le local commercial est situé dans une résidence privée (garderie, notaire, travailleur autonome, etc.).
  • Oui
  • Non